OTROS SERVICIOS
Además del proceso de compra, reforma, decoración, mantenimiento y venta de inmuebles WELOFT ofrecemos los siguientes servicios:
- Análisis del mercado realizando investigaciones y análisis del mercado inmobiliario para identificar tendencias, oportunidades y riesgos. Esto implica el estudio de factores como la oferta y la demanda, los precios de mercado, la ubicación y otros aspectos relevantes.
- Valoración de propiedades evaluando el valor de las propiedades utilizando métodos de valoración adecuados. Esto incluye el análisis de características como el tamaño, la ubicación, las condiciones del inmueble y los comparables en el mercado.
- Análisis financiero de propiedades inmobiliarias y proyectos de desarrollo, lo que puede incluir la elaboración de proyecciones financieras, el análisis de la rentabilidad y el análisis de riesgos financieros.
- Asesoramiento legal proporcionando asesoramiento legal en el ámbito inmobiliario, lo que puede incluir la revisión de contratos, la negociación de acuerdos y la resolución de disputas.
- Acompañamiento en la resolución de incidencias de la propiedad asegurando niveles de calidad de servicio.
- Aseguramiento del correcto mantenimiento de los activos (preventivo y correctivo), con el soporte del equipo técnico.
- Gestión de los contratos de arrendamiento.
- Gestión global Rent roll y Stacking Plan.
- Facturación, Revisión de rentas y Control de incrementos de Renta: IPC, OMRR.
- Cobro eficaz y eficiente de alquileres, Control de impagados.
- Preparación de los Contratos de Arrendamiento, Adendas, Renovaciones, con apoyo de servicios jurídicos (internos y/o externos).
- Repercusión y liquidación de Gastos comunes.
- Gestión de IBI, Impuestos al activo, Seguros.
- Revisión y gestión de licitaciones de proveedores cuando sean convenientes, reevaluando a los proveedores y proponiendo su reemplazo cuando lo considere oportuno; liderar la revisión de contrataciones con apoyo de servicios jurídicos.
- Supervisión la calidad del trabajo realizado por los Contratistas y aseguramiento de cumplimiento con los estándares y especificaciones requeridos.
- Identificación, Evaluación y Gestión de Riesgos asociados al proyecto desarrollando estrategias para mitigarlos o evitarlos.
- Gestión de costos controlando y administrando el presupuesto del proyecto asegurando que los gastos se mantengan dentro de los límites establecidos
- Gestión de plazos, asegurando que se cumplan los hitos del proyecto.
- Gestión de permisos y licencias necesario para el proyecto, asegurando el cumplimiento de los requisitos legales y normativos.
- Comunicación y Reporte siendo responsable de la comunicación y reporte del progreso del proyecto a los clientes, inversionistas y otros interesados, proporcionando informes y actualizaciones regulares.
